Kıbrıs’ta konut talebi piyasayı canlandırdı

Emlak Yatırımlarında Yeni Düzenlemeler: Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde Taşınmaz Alımı Artık Daha Kolay!

Duygu Erdoğan / İSTANBUL – Türkiye ile ekonomik ilişkileri pek çok koldan geliştirilen Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde taşınmaz satın alımıyla ilgili yeni düzenlemeler yapıldı. Türk yatırımcıların son yıllarda gayrimenkul ve turizm projelerini yönlendirdiği Kuzey Kıbrıs’tan daha önce 3 daire veya 1 müstakil ev/villa alma hakkı bulunan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının bu hakları, 6 daireye ve 3 müstakil ev/villaya yükseltildi.

Geçen yıl mayıs ayında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının tek ev alma hakkı, üç eve çıkarılmıştı.

Gayrimenkul uzmanları, yatırım talebinin arttığı Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde taşınmaz ile ilgili yeni düzenlemenin nedenlerine yönelik şu etkenleri öne çıkardı:

  • Ekonomik ilişkilerin farklı kaynaklardan geliştirilmesi hedefleniyor.
  • Adada artan yatırıma yönelik alıcı talebi harekete geçiriliyor.
  • Gayrimenkul piyasasının canlanmasıyla bölgeye ekonomik güç sağlanıyor.
  • Uluslararası piyasada Kuzey Kıbrıs’ın cazibesi ve görünürlüğü artırılıyor.
  • Kültürel, tarihi ve turizm zenginliklerinin daha güçlü tanıtımı amaçlanıyor.

Fiyatlar hızlı yükseldi

Bölgenin sunduğu yüksek güven algısı, özellikle koronavirüs pandemisinden sonra yatırımların ve fiyatların hızlı artmasını sağladı. Yeni konut talebi yükselen Kuzey Kıbrıs’ta başta Türk ve İngiliz yatırımcılar yeni faaliyetlere başladı. Adadaki fiyatlara ilişkin bilgi veren bir müteahhit, villa fiyatlarının 100 bin sterlinden başladığını ve 600 bin sterline kadar çıktığını ifade ederken; daire fiyatlarının ise 90 bin ile 170 bin sterlin arasında olduğunu dile getirdi. 

Daha önce daire fiyatları 40 bin ila 70 bin sterlin; villalarda ise 70 bin sterlin ile 100 bin sterlin arasında fiyatlar yoğunlaşıyordu. 

Turizm ve öğrenci etkisi

Kuzey Kıbrıs’taki yatırımlara yönelik talep, özellikle değer artışı yaşayan bölgelerde gayrimenkul alımı yapmak üzerine kurulu. Bir diğer önemli etken ise turizm. Bölgede bahar ve yaz aylarını geçirmek isteyen önemli bir kesim de yatırımcı olarak öne çıkıyor. Yanı sıra artan öğrenci potansiyelinden faydalanmak isteyenler de özellikle daha düşük metrekareli konut yatırım yapıyor. 

Girne, Lefkoşa, Lefke ve Güzelyurt’ta artan talep ve Salamis ve Geçitkale gibi alanlardaki turizm etkenleri öne çıkıyor. Ötüken, İskele, Boğaz lokasyonları da değer artışından faydalanıyor.

Tapu harçları netleşti

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, yeni kararların gayrimenkul piyasasında hareketlilik yaratacağını ve yatırımcıları teşvik edeceğini belirtti. Akçam, “Gayrimenkul piyasasında yaşanacak hareketlilik, iki ülke arasındaki ekonomik sinerjiyi artırarak yeni iş fırsatlarının ve ortak projelerin önünü açacak. Bu süreç, hem yatırımcılar hem de bölge ekonomisi için önemli fırsatlar doğururken, KKTC’nin büyüme potansiyelini daha geniş bir yatırımcı kitlesine sunmasını sağlayacak” dedi.

Villa alımıyla ilgili olarak da yeni kurallar getirildiğini belirten Akçam, Türkiye vatandaşlarının en fazla 3, diğer ülke vatandaşlarının ise en fazla 2 villa alabileceğini hatırlatarak, “Bu düzenleme, yabancı yatırımcıları dengeli şekilde yönlendirerek KKTC’nin gayrimenkul piyasasını daha sağlıklı bir yapıya kavuşturacaktır. Ayrıca Türkiye vatandaşları için ilk alımda yüzde 6, ikinci alımda yüzde 8 ve üçüncü alımdan sonra yüzde 9 tapu harcı ödenecek. Diğer ülke vatandaşları için tapu harcının sabit olarak yüzde 9 olarak belirlendi. Bu oranlar yatırımcıların planlamalarını daha sağlıklı yapmalarına olanak tanıyacak” diye konuştu.

Related Posts

Ve sezon başladı ilk fiyatı belli oldu! Yazın iki katı yükselmesi bekleniyor

TÜİK’in bu yıla ilişkin bitkisel üretim 1. tahminine göre şeftali üretiminin yüzde 32 ve nektarin veriminin ise yüzde 35 düşmesi bekleniyor. Her ne kadar zirai dondan daha az etkilenen, ülkenin şeftali üretiminde önde gelen bölgelerinden olan Bursa …

Geleceğin otomobil devlerini korkutan “kara altın” evlerinizde saklı olabilir!

Çekmecelerde ve depolarda unutulan eski cep telefonlarının, şarj cihazlarının, uzaktan kumandaların ve çok sayıda elektrikli aletin içinde, bugün esasen tüm gezegeni esir alan malzemeler bulunmaktadır. Bu, nadir toprak elementleri ve özellikle de …

AJet İran, Irak, Suriye ve Ürdün yolcularına ilave haklar tanıdı

AJet, İsrail’in İran’a yönelik saldırılarının ardından uçuşlarını etkileyen gelişmeler üzerine İran, Irak, Suriye ve Ürdün seferlerinde biletleri olan yolculara ilave haklar tanımlandığını bildirdi.

Benzin ve motorine yeni zamlar yolda: Tarih belli oldu

Benzin ve motorine yeni zamlar yolda: Tarih belli oldu

Tavuk eti üretimi nisanda arttı

Türkiye genelinde tavuk eti üretimi, nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,5 artarak 237 bin 567 tona yükselirken, tavuk yumurtası üretimi yüzde 9,1 azalışla 1 milyar 551 milyon 765 bine geriledi.

İsrail-İran gerilimi piyasaları vurdu: Küresel piyasalar diken üstünde! (13 Haziran 2025)

ABD’nin en önemli ticaret ortağı Çin ile kalıcı bir anlaşma sürecine girmesi ve diğer ülkelerle uzlaşma sağlanacağına yönelik artan beklentiler pay piyasalarını desteklerken, İsrail’in İran’a yönelik saldırısı sonrasında yatırımcılar jeopolitik …